Een huurwoning verduurzamen leidt tot meer wooncomfort, lagere kosten en minder CO₂-uitstoot. Woningen met een slecht energielabel E, F of G verbruiken veel gas en elektriciteit. Vanaf 2030 moeten alle huurhuizen minimaal energielabel D hebben. Door op tijd maatregelen te nemen voorkom je hoge kosten en een onzuinige woning. In dit artikel gaan we dieper in op energiebesparende maatregelen, energielabels en meer.
Energie besparen met kleine energiebesparende maatregelen
Zelf kun je meteen energie besparen door kleine aanpassingen te doen. Denk aan kieren dichten, radiatorfolie plaatsen en het gebruiken van een waterbesparende douchekop. Daarnaast is het vervangen van gloeilampen door LED effectief. Dit soort maatregelen zijn erg goedkoop en mag je vaak zonder toestemming uitvoeren.
Grotere verduurzamingsmaatregelen
Voor grotere verbeteringen heb je je verhuurder nodig. Voorbeelden zijn betere isolatie, HR++-glas, zonnepanelen of vervanging van de cv-ketel. Deze investeringen maken een woning energiezuiniger. Overleg altijd van tevoren en maak goede afspraken over de uitvoering en kosten.
Voorbeelden van grotere maatregelen
Energielabel van je huurwoning controleren
Het energielabel toont hoe zuinig de woning is. Vraag de verhuurder om dit label of zoek het zelf op via MijnOverheid. Als je woning label E, F of G heeft, is er duidelijk ruimte voor verbetering. De verhuurder is dan verplicht om een geldig label te hebben en dit te laten registreren.
Ga in gesprek met je verhuurder
Als je wilt dat je woning wordt verduurzaamd, ga dan het gesprek aan met je verhuurder. Vraag of er al plannen zijn en benadruk de voordelen: lagere kosten en meer wooncomfort. Meestal zijn er ook andere huurders die hetzelfde willen, en samen sta je sterker.
Als de verhuurder niet wil meewerken
Als je verhuurder weigert om de woning te verduurzamen, kun je zelf een voorstel doen. Wettelijk heb je recht om energiebesparende maatregelen te nemen, zoals isolatie of vervanging van een oude ketel. Voldoet je voorstel aan de voorwaarden? Dan moet je verhuurder akkoord gaan.
Huurverhoging bij verduurzaming
Als een verhuurder gaat verduurzamen, mag hij soms een huurverhoging vragen. Deze verhoging moet redelijk zijn en in verhouding staan tot de besparing op de energierekening. Bij woningcorporaties geldt dat isolatiemaatregelen meestal zonder extra huur worden doorgevoerd. Controleer of de voorgestelde huur nog betaalbaar blijft.
Subsidieregeling verduurzaming
Verhuurders kunnen gebruikmaken van een subsidieregeling verduurzaming. Er is de SVOH voor particuliere verhuurders en de ISDE voor isolatie of warmtepompen. Door middel van subsidies kunnen verhuurders gemaakte kosten terugverdienen. Voor huurders betekent dit meestal minder of geen huurverhoging.
Veelgestelde vragen over een huurwoning verduurzamen
Particuliere verhuurders en commerciële verhuurders zijn niet wettelijk verplicht om meteen te verduurzamen, maar vanaf 2030 moeten alle huurwoningen minimaal energielabel D hebben. Veel verhuurders willen hierin investeren, omdat een energiezuinige woning aantrekkelijker is voor huurders. Door tijdig onderhoud van huurwoningen te combineren met verduurzamingsmaatregelen, blijven woningen toekomstbestendig.
Met kleine aanpassingen kun je energie besparen zonder toestemming van de verhuurder. Denk aan kieren dichten, een waterbesparende douchekop plaatsen of overstappen naar een groene energieleverancier. Deze maatregelen helpen om direct je energierekening te verlagen.
Bij grotere maatregelen is de verhuurder verantwoordelijk voor de investering. Soms kan de verhuurder wel een redelijke huurverhoging vragen, zolang die lager is dan wat jij als huurder gaat besparen. Maak goede afspraken hierover zodat duidelijk is wie de kosten draagt.
Naast een zuinige cv-ketel kunnen verhuurders kiezen voor duurzame warmteopties, zoals een hybride warmtepomp of aansluiting op een warmtenet. Deze oplossingen verminderen de hoeveelheid gas die nodig is. Voor huurders houdt dit een lagere energierekening in en een woning die klaar is voor de toekomst.
Van slecht energielabel naar energiezuinig huurhuis
Een huurwoning verduurzamen is een verstandige keuze voor zowel de huurder als verhuurder. Met energiebesparende maatregelen, zoals isolatie, zonnepanelen of een nieuwe cv-ketel, wordt de woning energiezuiniger en daalt de energierekening. Voor woningen met een slecht energielabel, zoals E, F of G, is verduurzaming noodzakelijk, zodat ze minstens energielabel D halen. Door goede afspraken te maken met particuliere of commerciële verhuurders en gebruik te maken van een subsidieregeling, profiteren huurders van meer wooncomfort zonder onredelijke huurverhoging.